Аренда жилья в Америке

В данной истории речь пойдет об аренде жилья в Соединенных Штатах, а именно – в Калифорнии. Этот солнечный штат называют американской мечтой многих жителей Европы. Сегодня я расскажу, как происходят здесь обычные бытовые вещи, такие как долгосрочный съем жилья. Моя история касается только многоквартирных комплексов, которые обслуживаются и управляются специальными компаниями. Аренда жилищ у частных лиц имеет другой характер.

Начну с того, что снять жилье здесь вовсе не просто, и даже не из-за высокой стоимости. Города плотно населены, жилищных площадей на всех не хватает. Особенно для приезжих, которым чаще всего приходится ютиться на окраинах или не в самых благополучных районах. А арендовать жилище в хорошем центральном районе – целое дело. Вас обязательно попросят предъявить декларацию о налогах за прошедший год, документы с места работы с указанием уровня дохода. Кроме этого, может понадобится наличие открытого счета в банке с суммой, необходимой для оплаты минимум 6 месяцев проживания. Например, если арендуемая квартира стоит 1000 долларов в месяц, на вашем счету должно быть не менее 10 000. Также предполагается небольшой депозит; его размер может быть разным и зависит от условий компании. Чаще всего это сумма около одной месячной оплаты за жилье. Предполагается, что, когда вы будете съезжать из квартиры, депозит вам возвращается за исключением нанесенного урона. Есть даже определенные нормы износа имущества, и все, что выходит за эти параметры, должно быть оплачено за счет депозита.

Когда вы заселяетесь в квартиру или апартаменты, необходимо заключить контракт (в принципе, как и везде). Кроме него вам нужно заполнить приложение, в котором указываются сведения о текущем состоянии квартиры: полы, бытовая техника, мебель, стены, окна. На этом моменте нужно немного отложить свои радости и восторг о новом жилье, провести контроль реального состояния помещения и в соответствующих графах приложения указать об этом. Если вы везде укажете, что состояние отличное, при выезде имеющиеся потрепанности или изношенность вещей спишут с вас за счет депозита. И поверьте, прикопаются к чему только можно. Сделайте фотографии каждого уголка квартиры и загрузите на облако с указанием даты. Это может очень пригодиться, если вам предъявят несправедливые или необоснованные претензии по поводу порчи имущества.

Договор в большинстве случаев предполагает химчистку ковра (если таковой есть в помещении), стоимость которой обязательно вычтут с вашего депозита. Даже если вы сами заказывали такую услугу, и она вам обошлась гораздо дешевле – менеджера такой аргумент вообще не устроит. Точно такой же маневр с общей уборкой квартиры. Перед выездом из нее вовсе необязательно все вымывать, так как это не поможет вернуть депозит в полной мере. Чистка всей квартиры после вас является обязательной, и вы за нее платите. Выезжая из жилища, постарайтесь оставить его в виде, максимально приближенном к тому, который был на момент заселения. Не стоит оставлять никаких элементов декора или прочего. Если вы сверлили стены, замажьте отверстия специальным строительным материалом.

Конечно же, все эти моменты зависят от самой компании и могут отличаться. Поэтому перед выбором жилища обязательно читайте отзывы в интернете о данной компании. Заключая договор, внимательно прочитайте его. В нем должны быть указаны все подводные камни, и вы будете знать, что вам ждать в случае чего. Как правило, условия возвращения депозита прописываются на последних страницах. В интересах компании, чтобы вы до этих условий не дошли и не ознакомились с ними. Тогда с вас будет проще вычесть за порчу имущества. Все интересующие вас вопросы выясните с менеджером в день заключения контракта.

Это все исключительно из моего жизненного опыта. Несколько дней назад только съехала с квартиры и жду возвращения своего депозита. Его должны вернуть в течение месяца. Поздно почитала отзывы в сети об этой компании, там пишут, что денег от них можно не ждать вовсе. Но я прожила здесь больше 5 лет и надеюсь, что депозит мне вернут в полной мере.

Делитесь и вы своим опытом аренды жилья у компаний.

Вам также может понравиться

About the Author: addminister

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock detector